Путешествия - Flipping Дома - Шаги, чтобы реабилитировать дом

atom | Просмотров: 497



Если вы хотите сделать некоторые быстрые деньги, то восстанавливать дом может быть ваш вариант. Узнать больше об этой инновационной бизнес-идеи. Реабилитировать или листать дома-это тренд, который быстро улавливает среди инвесторов в недвижимость. Причина, почему это часто воспринимается как быстрый деньги решений машины является то, что он требует меньшего стартового капитала, в отличие от недвижимости, но обещает очень высокую прибыль. Это по существу означает, что покупка дешевой, старой собственности и продажа ее по более высокой стоимости после ремонта. Тем не менее, перелистывание может быстро нести убытки, если Вы не в состоянии представить рабочий проект, пропустите сроки, или, что еще хуже, заранее сидеть на рынке в течение длительного. Правильный подход необходим, чтобы зарабатывать приличные деньги в этом бизнесе. Вам нужно сохранить контрольный список, с самого начала проекта.

Букварь Реабилитировать

Как уже упоминалось выше, чтобы быть успешным флиппер, нужна определенная способ идти о вашем проекте. Многие ласты абсолютно невежественны о том, что они собираются делать после покупки недвижимости. Перед приобретением, вы должны знать, если вы собираетесь инвестировать в верхнем фиксаж, или купить заброшенный дом, который нуждается в капитальный ремонт, а также. Фиксаж верхняя позволяет завершить проект быстро, с помощью всего нескольких ремонтных работ. Структурный ремонт на деревообрабатывающей собственности - это трудоемкий процесс, требующий большого количества согласований. Кроме того, их себестоимость в этом случае, из-за много дома строительные работы. Тем не менее, эти свойства доступны по низким ценам и грязь могут обещать хорошую прибыль. Однако, в конце концов, он не может быть стоит усилий.

Шаг 1: найдите свойство
Как только вы ясно хотите ли вы купить фиксаж верхний или бесхозный, размещая такое свойство становится легче. Соседство-это то, что дает собственность его стоимость после ремонта; следовательно, хорошая локальность является обязательным. Осмотрите соседские дома, как вам нужно, чтобы обновить ваше по аналогии. Строительный материал и внешний вид должны быть в гармонии с соседскими домами; в самом деле, лучше, чем большинство из них.

Шаг 2: Защитите Свои Финансы
Вы должны иметь некоторую идею относительно того, как вы собираетесь организовать для финансов, даже прежде чем вам найти недвижимость. Как только вы найдите его, вы получите четкое представление о том, сколько денег вам понадобится для крепления его. Реабилитация доме гранты предоставляются через множество финансовых учреждений. Кроме того, заимствование денег у частных кредиторов еще один вариант. Вкладывать свои сбережения в этот бизнес, это плохая идея.

Шаг 3: Назначьте договора и решить сроки
Следующая важная задача-найти надежного генерального подрядчика и определять сроки для вашего проекта. Назначение генерального подрядчика избавляет вас от координации многочисленных рабочих, в то время, как он ретранслирует информацию время от времени. Подрядчик и его люди в основном отвечают за выполнение работы в срок. Следовательно, убедитесь, что вы назначить уполномоченного лица для это очень важная работа. Вы также должны проконсультироваться с ним относительно строительных материалов и связанных с ними расходов.

Шаг 4: закончите первый Экстерьеров
Организовать работу такой, что многие рабочие места может быть сделано одновременно и независимо. Начиная с экстерьера, такие как крыша и окна это хорошая идея, так как они защищают интерьер, а также привлечь внимание прохожих. Это должно помочь вам в рекламе вашего имущества.

Шаг 4: получите коммуникаций Рабочая
Следующий шаг-сделать все водные и электрические линии функционирования. Сантехнические работы должны быть завершены, прежде чем начать любой проект интерьера. Если какие-либо структурные изменения, что может потребовать перестановки сантехнических линий, то это может быть сделано на более позднем этапе.

Шаг 5: начните оформление интерьера
Это последний этап, который на самом деле повышает визуальную привлекательность объекта недвижимости. Сорвать работы по дереву, старые шкафы, ванна, ковер и т. д.. Повесьте гипсокартона на месте и заказать новые кухонные шкафы, мебель и т. д.. Покрасить стены и установить новый ковер.

Наконец, работы по благоустройству территории дома, и сделать его готовым для Ваших потенциальных покупателей. Рынок агрессивно, когда работать на последнем этапе, так что вам не тратить время после завершения. Инвестиции и усилия могут, действительно, оказаться выгодно, если вы делаете все правильно.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Шаги, чтобы реабилитировать дом Шаги, чтобы реабилитировать дом